AIソリューション > 不動産業界AI活用コラム > セキュリティ・リスク・法務
不動産業務でAIを使う際のセキュリティ・リスク・法務上の注意点をまとめたカテゴリです。個人情報の取り扱い、情報漏えい対策、ハルシネーション(誤情報)対策、AI生成画像の著作権、宅建業務での留意点を解説します。
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改正個人情報保護法が成立|不動産会社の実務はどう変わる?課徴金・AI利用・顔認証
改正個人情報保護法が2026年7月10日に成立しました。柱は課徴金制度の新設・統計/AI開発目的の同意緩和・顔認証データの新規律・16歳未満の保護強化の4つで、施行は公布から2年以…
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自社の物件広告はおとり広告になっていないか|AIでできる下チェックと、人にしか判断できないこと
不動産広告のおとり広告・不当表示は、AIで誇大表現や必要記載事項の表示漏れを下チェックできます。ただし物件が実在し取引可能かという事実はAIには判定できず、最終確認は宅建士・人に残…
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不動産会社のAI利用ガイドラインの作り方|社内ルールに入れる項目と手順
従業員がChatGPTを使い始めたが、顧客情報の入力や著作権、誤情報の扱いが心配——そんな不動産会社向けに、生成AIを安全に業務利用するための社内ガイドラインの作り方を、AI事業者…
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宅建業法とAI|任せてよい業務と宅建士が行う業務の線引き
宅建業法では、AIは広告・物件説明文・重要事項説明書・契約書の「下書き」に使えますが、重要事項の説明・書面への記名・内容の最終判断は宅地建物取引士が行います。国土交通省も2025年…
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AIにお客様の個人情報を入れていい? ― 不動産会社が知っておくべきリスクと対策
お客様の氏名・電話番号・住所などの個人情報は、無料版や個人プランのAIには入力しないのが安全です。AIツールごとのデータ利用ポリシーの違い、個人情報保護法から見た注意点、個人を特定…
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不動産広告でAI画像を使う際の「著作権」と「広告規制」|侵害になる2つのケースと安全確認3ステップ
「AIで作った画像は著作権フリー」は危険な誤解です。不動産広告でAI画像を使う際の著作権侵害(依拠性・類似性)と景品表示法(優良誤認)のリスク、現場でできる安全確認の3ステップを実…
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顧客名や住所をそのまま入力していませんか?不動産AI活用で会社を守るセキュリティの鉄則
AIに、顧客名や住所をそのまま入力していませんか? 「AIに顧客対応メールを作らせたら、驚くほど楽になった!」 そう喜んでいるのも束の間。もしあなたが、AIの入力欄にお客様の本名や…
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「AIの嘘」を見抜く力。不動産屋としてリスク回避の最終チェックを忘れないコツ
AI時代の不動産屋に求められる「新たなスキル」 「ChatGPTに物件紹介文を書かせたら、存在しない『設備』や『仕様』が書かれていた」 「AIが作成した住宅ローンシミュレーションの…
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AIが平気で嘘をつく「ハルシネーション」現象とは何か?不動産業界で注意するべきポイント
正解を知らないAIが「知ったかぶり」をする 「ChatGPTに物件紹介文を書かせたら、このマンションには存在しない『床暖房』が完備されていた」 「AIが作成した重要事項説明書の特約…
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AIの情報が古いのはなぜ?「知識のカットオフ」の仕組みと不動産業務での確かめ方
AIの情報が古い主な原因は、学習データに締め切り(知識のカットオフ)があるためです。ChatGPT等の検索機能付きAIでも、検索せずに古い知識で答えることがあります。税制・補助金・…