宅建業法では、AIは広告・物件説明文・重要事項説明書・契約書の「下書き」に使えますが、重要事項の説明・書面への記名・内容の最終判断は宅地建物取引士が行います。国土交通省も2025年6月の規制改革実施計画を受けて「AI等の補助ツールの活用で宅建士の負担軽減が期待される」と業界団体へ周知しました。広告・重説・契約書類の場面ごとに線引きを整理します。