賃貸の電気温水器で電気代が高いのはなぜ？深夜電力の別契約と11月の値上げ・入居時に確かめること

本記事の情報は2026年10月時点のものです。電気料金やプラン内容は改定される場合があります。最新情報は各電力会社・小売電気事業者の公式サイトでご確認ください。

「ひとり暮らしなのに電気代が高い」「明細を見たら電気の契約が2つある」
電気温水器のある賃貸では、こうした疑問がよく出てきます。

じつは、関西電力は、電気温水器はエコキュートより消費電力が多くなるため、電気代も割高になる傾向があるとしています（出典：関西電力）。
さらに部屋によっては、温水器のために「深夜電力」という契約が別に結ばれています。

この記事では、電気温水器の電気代が高くなりやすい理由、深夜電力のしくみと料金の見直し、入居するときに確かめること、故障や交換を誰が負担するかを、各電力会社と国の公式情報をもとに整理します。

電気温水器の電気代が高くなりやすい理由

まず、電気温水器がどんな機器かを押さえておきましょう。
関西電力は、電気温水器を、電気ヒーターを利用してタンク内の水を温め、お湯を沸かす仕組みの給湯器としています（出典：関西電力）。
関西電力は、電気温水器は一般的には夜間の時間帯に大量のお湯を作って貯めておく使い方をするとしています。

よく比べられるのがエコキュートです。
関西電力は、エコキュートは外気を利用したヒートポンプで水を加熱するとしています（出典：関西電力）。

そのうえで関西電力は、エコキュートは熱源として外気を利用することで、電気温水器よりも高い効率でお湯を沸かすことができるとしています。
関西電力は、電気温水器はエコキュートより消費電力が多くなるため、電気代も割高になる傾向があるとしています。

項目	電気温水器	エコキュート
お湯の沸かし方	電気ヒーターでタンク内の水を温める	外気を利用したヒートポンプで加熱する
効率・電気代	消費電力が多くなり、電気代も割高になる傾向	電気温水器より高い効率でお湯を沸かせる
補助金	対象外となっているケースが多い	出る場合がある

お湯は暮らしの中でも大きなエネルギーを使う用途です。
環境省は、給湯によるエネルギー消費量は家庭のエネルギー消費量全体の4分の1程度を占めるとしています（出典：環境省 家庭部門のCO2排出実態統計調査）。

ガス給湯の部屋から電気温水器の部屋に引越した場合は、お湯を沸かす分が電気代に含まれるようになるため、前の部屋の電気代とそのまま比べないようにしましょう。
環境省は、令和5年度の調査で、持ち家以外の住宅に住む世帯ではガス給湯器・風呂がまの使用率が8割前後としています。

関西電力は、電気温水器は夜間の電気料金が割安なプランを契約することでランニングコストを抑えられるとしつつ、使用状況などにより料金が高くなる可能性もあるとしています（出典：関西電力）。
夜間の単価が安い時間帯別のプラン全般については時間帯別の電気料金プランの記事、オール電化の家全体の電気代はオール電化の電気代の記事で整理しています。

電気温水器の部屋は契約が2つあることがある

電気温水器の部屋で明細が2通ある場合、温水器だけを別に契約しているのかもしれません。
関西電力は、深夜電力A・Bは毎日午後11時から翌日午前7時に限って電気温水器等を使う場合のメニューで、一般的には「従量電灯」と組み合わせて契約するとしています（出典：関西電力 深夜電力）。
関西電力は、深夜電力A・Bについて、メニュー適用に必要な供給設備（動力専用計量器等）が設置されていない場合は契約できないとしています。

東京電力エナジーパートナー・中部電力ミライズ・北海道電力・東北電力も、温水器向けの深夜電力を案内しています。

会社	深夜電力の内容（各社の案内）
東京電力エナジーパートナー	深夜電力Aは契約電力0.5kWの電気温水器向けで、毎日午後11時から翌朝午前7時までの8時間。深夜電力Bは契約電力1kW以上の電気温水器などに使え、契約電力は使う機器に合わせて決める
中部電力ミライズ	23時から翌朝7時までの8時間の通電でお湯を沸かすメニュー。低圧深夜電力Bは電気温水器契約の基本メニュー
北海道電力	夜間の軽負荷時に限り電気温水器・蓄熱暖房器などを使う場合のメニュー。深夜電力Aは契約電力0.5kWで毎日午後11時〜翌日午前7時に電気温水器を使う場合に適用
東北電力	深夜電力Aは0.5kW以下の小型電気温水器を使う家庭向け、深夜電力Bは電気温水器・蓄熱式電気暖房器などを使う家庭向け。いずれも毎日午後11時〜翌日午前7時の8時間

明細やWebの契約情報に「深夜電力」とあれば、温水器の分を別の契約で請求されている可能性があります。
電気代を見直すときは、2つの契約を合計して見るようにしましょう。
明細の見方は検針票の見方の記事で解説しています。

深夜電力は新規加入を終えた古いプラン

東京電力エナジーパートナー・中部電力ミライズ・北海道電力・東北電力・北陸電力は、深夜電力の新規加入の受付を終えたと案内しています。
東京電力エナジーパートナーは、深夜電力について2016年3月31日をもって新規加入の受付を終了し、現在の契約者は引き続き利用できるとしています（出典：東京電力エナジーパートナー 深夜電力）。
東京電力エナジーパートナーは、深夜電力A・B（1974年から）と第2深夜電力（1984年から）は2016年4月の小売全面自由化までにいずれも新規加入を停止したとしています（出典：東京電力エナジーパートナー 2024年9月30日）。

会社	新規加入の受付終了（各社の案内）
東京電力エナジーパートナー	2016年3月31日（現在の契約者は引き続き利用できる）
中部電力ミライズ	低圧深夜電力A・Bは2016年3月31日、第2深夜電力は2015年3月31日
北海道電力	深夜電力A・B・Cは2016年3月31日、深夜電力Dは2013年9月30日
東北電力	2016年3月31日（深夜電力Cは2014年3月31日）。それまでの加入者は契約が継続
北陸電力	深夜電力A・B・C・Dは2016年3月31日
関西電力	第2深夜電力は現在新規加入を停止

もうひとつ知っておきたいのが、深夜電力の料金の区分です。
東京電力エナジーパートナーは、料金プラン一覧で深夜電力・第2深夜電力を「自由料金プラン」の「選択約款契約」に、従量電灯A/B/Cを「規制料金プラン」の「特定小売供給約款契約」に分けています（出典：東京電力エナジーパートナー）。
東京電力エナジーパートナーは、選択約款のプランは2016年3月31日で新規加入の受付を終了したとしています（出典：東京電力エナジーパートナー）。

関西電力も、2026年11月1日の見直しで、深夜電力・第2深夜電力を「自由化分野の料金メニュー」に分類しています（出典：関西電力）。

燃料費調整の扱いにも注意が必要です。
北海道電力は、深夜電力のページで、この料金プランは燃料費調整単価の算定に用いる平均燃料価格に上限を設定していないとしています（出典：北海道電力）。
東北電力は、深夜電力では平均燃料価格に上限を設けておらず、燃料価格が高騰した場合は特定小売供給約款の料金プランより燃料費調整単価が高くなるとしています（出典：東北電力）。

北陸電力も、深夜電力は燃料費調整単価の変動幅に上限がないため、燃料価格が著しく高騰した場合は燃料費調整額が高くなるとしています（出典：北陸電力）。
燃料費調整のしくみは燃料費調整額の記事、規制料金との違いは規制料金と自由料金の記事で解説しています。

深夜電力の料金は2025年4月と2026年11月に見直し

深夜電力の契約がある部屋では、ここ数年の料金の見直しも電気代に効いています。
東京電力エナジーパートナーは、深夜電力の料金見直しの理由を、自由化以降の費用構造の変化等で現在の料金のまま電気を届け続けるのが困難なためと説明しています（出典：東京電力エナジーパートナー 2024年9月30日）。

東京電力エナジーパートナーは、2025年4月1日から深夜電力Aの基本料金を1契約182円50銭から329円19銭に、深夜電力Bを1kW 355円75銭から649円12銭に改め、電力量料金は1kWh 28円85銭のまま据え置きました（出典：東京電力エナジーパートナー 深夜電力）。
東京電力エナジーパートナーは、第2深夜電力を毎日午前1時から午前6時までの5時間使える契約とし、2025年4月1日から基本料金を1kW 245円75銭から539円12銭に改めました（電力量料金27円86銭は据え置き）（出典：東京電力エナジーパートナー 第2深夜電力）。
東京電力エナジーパートナーは、深夜電力B（契約電力4kW・月290kWh）のモデルで、2025年4月の見直しにより月9,006円から10,179円（+1,173円、+13.0%）になると試算しています（出典：東京電力エナジーパートナー 2024年9月30日）。

そして2026年11月1日には、東京電力エナジーパートナー・関西電力・中部電力ミライズが深夜電力の単価を見直します。

会社・プラン	基本料金（見直し前→後）	電力量料金 1kWh（見直し前→後）
東京電力EP深夜電力A	1契約 329円19銭→369円35銭	28円85銭→28円90銭
東京電力EP深夜電力B	1kW 649円12銭→729円43銭	28円85銭→28円90銭
東京電力EP第2深夜電力	1kW 539円12銭→619円43銭	27円86銭→27円91銭
関西電力深夜電力A	料金 1契約 1,812.57円→2,097.47円	―
関西電力深夜電力B	1kW 317.94円→368.55円	15.37円→16.00円
中部電力ミライズ低圧深夜電力A	定額制 ひと月1契約 1,808.47円→1,877.86円	―
中部電力ミライズ低圧深夜電力B	ひと月1kW 343.14円→469.92円	16.11円→16.17円

東京電力エナジーパートナーは、深夜電力A・B・第2深夜電力の2026年11月1日からの単価を、料金単価表（低圧）の【規制料金】ではなく【自由料金】の欄に載せています（出典：東京電力エナジーパートナー）。
東京電力エナジーパートナーの深夜電力Bの基本料金は、2025年3月までの1kW 355円75銭から、2026年11月には729円43銭になります。

深夜電力Bは契約電力（kW）ごとに基本料金がかかるので、契約電力が大きい温水器ほど影響が大きくなります。
11月の見直し全体については2026年の電気料金の値上げの記事で整理しています。

入居するとき・引越すときに電力会社へ確かめること

電気温水器の部屋に入居するときは、電気の使用開始の申込みで温水器の分も確かめておきましょう。
東京電力エナジーパートナーは、引越し先にエコキュートや電気温水器がある場合、通電作業が必要なことがあるためカスタマーセンターへ連絡するよう案内しています（出典：東京電力エナジーパートナー）。

引越す側にも注意があります。
東京電力エナジーパートナーは、深夜電力は転居先では新しい契約となるため利用できないとしています（出典：東京電力エナジーパートナー 深夜電力）。

前の入居者が使っていた深夜電力を新しい入居者がそのまま使えるかどうかは、契約先の電力会社に確かめましょう。
入居先の部屋に深夜電力の設備がある場合は、使用開始の申込みのときに「温水器の契約はどうなるか」「どのプランで申し込むか」を電力会社に確かめるのが確実です。

関西電力は、深夜電力の契約期間を、申込承諾日から料金適用開始日が属する年度末までとし、適用後1年未満は原則として他のメニューへ変更できないとしています（出典：関西電力 深夜電力）。
プランを変える前に、変えたあとで元のプランに戻せるかも確かめておきましょう。

使用開始の手続きの流れは電気の使用開始の手続きの記事で解説しています。

電気温水器が壊れたら誰が直すか・勝手に替えていいか

電気温水器が貸主の設備なら、修理や交換はまず貸主の役割です。
民法606条は、賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負い、賃借人の責めに帰すべき事由で修繕が必要になったときはこの限りでないと定めています（出典：e-Gov法令検索 民法）。
国土交通省の賃貸住宅標準契約書は、貸主は借主が物件を使用するために必要な修繕を行い、費用は借主の責めに帰すべき事由によるもの以外は貸主が負担するとしています（出典：国土交通省 賃貸住宅標準契約書）。

壊れたら、まず連絡です。
国土交通省の賃貸住宅標準契約書は、借主は修繕を要する箇所を見つけたら貸主に通知し、修繕の必要について協議するとしています（出典：国土交通省 賃貸住宅標準契約書）。

国土交通省が公開している「民間賃貸住宅に関する相談対応事例集」（賃貸借トラブルに係る相談対応研究会）は、借主は修繕を要する箇所を見つけたら貸主に遅滞なく通知する義務（民法615条）を負うとしています（出典：国土交通省 掲載資料）。
民法607条の2は、賃借人が修繕が必要である旨を通知したのに賃貸人が相当の期間内に修繕しないときや、急迫の事情があるときは、賃借人が修繕できると定めています（出典：e-Gov法令検索 民法）。

「電気代が高いから、自分でエコキュートに替えたい」と考える方もいるかもしれません。
ただし国土交通省の賃貸住宅標準契約書は、借主は貸主の書面による承諾を得ずに物件の増築・改築・移転・改造・模様替をしてはならないとしています（出典：国土交通省 賃貸住宅標準契約書）。
給湯器の交換は設備に手を加えることになるので、替えたいときは自分で業者を呼ぶ前に管理会社に相談しましょう。

関西電力は、エコキュート導入には補助金が出る場合があるが、電気温水器は補助金対象外となっているケースが多いとしています（出典：関西電力）。
交換の話を管理会社に持ちかけるときの材料になります。

賃貸の設備に手を入れるときの考え方は、賃貸でコンセントを増やしたいときの記事でも整理しています。

電気温水器と電気代のあわせて読みたい記事

• 電気代が急に高くなったときの原因の切り分け（季節・単価・使い方）
• オール電化の電気代（冬に上がる理由とプラン）
• 時間帯別の電気料金プラン（夜が安いプランの向き不向き）
• 電気の使用開始の手続き（入居前にやること）

よくある質問

電気温水器の電気代はなぜ高いのですか？

関西電力は、電気温水器はエコキュートより消費電力が多くなるため、電気代も割高になる傾向があるとしています。
関西電力によると、電気温水器は電気ヒーターでタンク内の水を温め、エコキュートは外気を利用したヒートポンプで水を加熱します。
ガス給湯の部屋から引越した場合は、お湯を沸かす分が電気代に含まれるようになる点にも注意しましょう。

電気の契約が2つあるのはなぜですか？

電気温水器の分を「深夜電力」として別に契約している場合があります。
関西電力は、深夜電力A・Bは一般的には「従量電灯」と組み合わせて契約するとしています。

深夜電力に新しく申し込めますか？

東京電力エナジーパートナー・中部電力ミライズ・北海道電力・東北電力・北陸電力は、深夜電力の新規加入の受付を終了したとしています。
入居先に深夜電力の設備がある場合の扱いは、使用開始の申込みのときに電力会社へ確かめてください。

電気温水器が壊れたら修理代は誰が払いますか？

民法606条は、賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負うと定めており、国土交通省の賃貸住宅標準契約書も、費用は借主の責めに帰すべき事由によるもの以外は貸主が負担するとしています。
借主の責めに帰すべき事由で修繕が必要になったときは扱いが異なるため、まず管理会社に連絡して確かめましょう。

まとめ

電気温水器のある賃貸で電気代が高い一因は、関西電力によると、電気温水器はエコキュートより消費電力が多くなり、電気代も割高になる傾向があることです。
部屋によっては温水器の分を「深夜電力」として別に契約しています。

深夜電力は東京電力エナジーパートナーなどで新規加入の受付を終えたプランで、東京電力エナジーパートナーや関西電力は自由料金の側に分類しています。
2026年11月1日には、東京電力エナジーパートナー・関西電力・中部電力ミライズが深夜電力の単価を見直します。
東京電力エナジーパートナーの深夜電力は、2025年4月にも基本料金が見直されています。

入居するときは、使用開始の申込みで温水器の契約と通電作業の要否を電力会社に確かめましょう。
温水器が壊れたら自分で替えずに管理会社へ連絡し、交換を希望するときも貸主の承諾を得てから進めます。

電気の契約・手続きの相談なら

「引っ越し先の電気の手続きをまとめて済ませたい」「いまの電気の契約が暮らしに合っているか見直したい」という方は、電気手続き受付センターにお気軽にご相談ください。
お住まいのエリアやご希望に合わせた電気の契約・切り替えの手続きを、まとめてサポートします。