マンション・アパートの入居日から電気を使うための段取り｜申し込みの期限と確認事項
引越し当日、部屋に着いて照明のスイッチを入れたら電気がつかない——これは避けたい事態です。
マンションやアパートの電気は、入居日から使うために、事前の申し込みが必要です。
この記事では、内見や契約の段階で確認しておくことから、いつまでに申し込むか、入居当日につかなかったときの対処までを、入居までの時間軸に沿って整理します。
なお、すでに住んでいる部屋で電力会社を変えたい場合は賃貸で電力会社を切り替える方法をご覧ください。
- 内見・契約のときに確認しておくこと
- 入居日から使うにはいつまでに申し込むか
- 前の入居者の解約が済んでいないときの対処
- 入居時の申し込みで登録する内容
- 当日に電気がつかないときの切り分け
まず確認選べる物件かどうか
申し込みの前に、その部屋で自分が電力会社を選べるのかを確かめておきます。
2016年4月の小売全面自由化により、集合住宅の入居者も含めて、原則は自由に電力会社を選べます（出典：資源エネルギー庁）。
賃貸か分譲かは関係ありません。
ただし例外が2つあります。
建物全体でまとめて電気を購入している高圧一括受電の物件と、電気の契約が大家や管理会社などの他人名義になっている物件です（出典：資源エネルギー庁）。
電気代が家賃に含まれている物件は、後者にあたることがあります。
この2つの見分け方と、あてはまった場合にどうするかは賃貸で電力会社を切り替える方法でくわしく扱っています。
入居前の段階でやるべきことは、内見や契約のときに「電気は自分で契約するのか」を管理会社に一言確認しておくことです。
ここがはっきりしていれば、あとの手続きで迷いません。
入居日までの段取り
自分で契約する物件だと分かったら、入居日から使えるように逆算して動きます。
次の順で進めれば、当日に電気がつかない事態を避けられます。
使用開始日を指定して申し込みます。直前になるほど希望日が取りにくくなるため、入居日が確定した時点で手続きするのが確実です。
集合住宅は同じ住所に多くの部屋があります。建物名と部屋番号まで賃貸借契約書のとおりに伝えないと、別の部屋の手続きになりかねません。
部屋に入ったら分電盤のブレーカーが「入」になっているかを見ます。申し込みが済んでいてもブレーカーが切れていれば電気は使えません。
ここで気をつけたいのが、前の入居者の解約が済んでいないケースです。
退去した人が電気の使用停止を申し出ていないと、その部屋の契約が残ったままになっていることがあります。
この状態だと、自分の名義での使用開始がすぐに進まないことがあります。
申し込みのときに「前の契約が残っているようだ」と言われたら、管理会社にも状況を伝えて調整してもらいましょう。
入居日ぎりぎりに申し込むと、こうした調整の時間が取れません。
早めに動いておくことが、そのまま余裕になります。
入居時の申し込み方法
自分で契約できる物件なら、入居時の手続きはむずかしくありません。
新住所や使用開始日などを、電力会社のWebサイトまたは電話で申し込みます（出典：東京電力エナジーパートナー、中部電力ミライズ）。
申し込みのときには、契約容量や支払方法もあわせて登録します。
入居日が決まったら、早めに使用開始日を指定して申し込んでおくと、引越し当日から電気が使えて安心です。
なお、検針票などに表示される電力量料金の単価には、燃料費調整額と再生可能エネルギー発電促進賦課金が別途加算されます。
プランを比べるときは、この点も踏まえて確認しましょう。
入居時は契約容量を決め直せる機会
申し込みのときに契約容量を登録する、と前の章で触れました。
ここは流して決めてしまいがちですが、入居時は契約容量を自分の生活に合わせて決められる数少ない機会です。
契約容量は基本料金に直結します。
大きすぎれば使わない容量に毎月お金を払うことになり、小さすぎればブレーカーが落ちやすくなります。
目安になるのは、同時に使う可能性のある家電です。
エアコンと電子レンジとドライヤーを同じ時間帯に使う暮らし方なら、余裕を持たせたほうが安心でしょう。
逆に、在宅時間が短く大型家電が少ないなら、小さめでも困らないことがあります。
入居後に変更できないわけではありませんが、手続きや工事が必要になる場合もあります。
最初に考えておくほうが手間はかかりません。
選び方の詳しい考え方は契約アンペアを下げて電気代を節約する方法で解説しています。
なお、関西・中国などの最低料金制のエリアでは、契約容量で基本料金が決まらない仕組みのため、この検討は当てはまりません。
当日に電気がつかないときは
手続きを済ませていても、入居当日に電気がつかないことはあります。
あわてずに、次の3つを順に切り分けてください。
1つめは、分電盤のブレーカーが「切」になっていないかです。
空室のあいだは落とされていることが多く、これがいちばんよくある原因です。
2つめは、申し込みが希望日どおりに反映されているかです。
使用開始日を実際の入居日より後で指定していた、という行き違いもあります。
申し込み時の控えやメールで、指定した日付を確認してみてください。
3つめが、前の入居者の契約が残っているケースです。
この場合は自分では解決できないので、契約した電力会社と管理会社の双方に連絡が必要になります。
3つとも当てはまらないときは、建物側の設備に原因があることもあります。
原因ごとの詳しい切り分けと連絡先の使い分けは引っ越し先で電気がつかないときの対処にまとめました。
入居時の電気とあわせて読みたい記事
- 電気の開通・使用開始の手続き（入居時の申し込みの流れ）
- 賃貸で電力会社を切り替える方法（居住中の変更・一括受電）
- 引っ越し先で電気がつかないときの対処（当日の切り分け）
よくある質問
まとめ
マンション・アパートで入居日から電気を使うには、入居日が決まった時点で使用開始日を指定して申し込むのが確実です。
その前に、内見や契約のときに「電気は自分で契約するのか」を管理会社へ一言確認しておきましょう。
高圧一括受電や他人名義の物件では、自分では手続きできないことがあるためです。
申し込みでは、建物名と部屋番号まで契約書のとおりに正確に伝えてください。
集合住宅は同じ住所に多くの部屋があり、ここを誤ると別の部屋の手続きになりかねません。
前の入居者の解約が済んでいない場合は調整に時間がかかるため、その意味でも早めの申し込みが効きます。
当日に電気がつかないときは、まず分電盤のブレーカーを確認してください。
それでも解決しないときの切り分けは、関連記事にまとめています。
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物件の状況にあわせて、電気の使用開始・切り替えの手続きをまとめてサポートします。
