賃貸の退去でブレーカーは切る？入のまま？電力会社と管理会社で逆になる案内と電気を止める日の決め方

本記事の情報は2026年10月時点のものです。電気料金やプラン内容、手続き方法は改定される場合があります。最新情報は各電力会社・小売電気事業者・管理会社の公式サイトでご確認ください。

「退去の日、ブレーカーは切ってから出ればいいの？」
じつは、東京電力エナジーパートナーや関西電力などの電力会社は退去時にブレーカーを「切」にするよう案内している一方、大東建託やレオパレス21などの管理会社は「入のまま」退室するよう求めています。
どちらの案内も、それぞれの理由があります。

この記事では、賃貸の退去でブレーカーをどうするかの判断の順番と、電気を止める日・立会いの考え方を、電力会社と管理会社の公式情報をもとに整理します。

退去時のブレーカーは電力会社と管理会社で案内が逆になる

退去の日にブレーカーをどうするかは、電力会社の案内と、管理会社の案内で逆になることがあります。
まずは、それぞれが何と言っているかを並べてみましょう。

電力会社は「切」を案内している

東京電力エナジーパートナーは、家庭向けの引越しの案内で、安全のため、引越しの際はブレーカーを「切」にするよう求めています（出典：東京電力エナジーパートナー公式サイト）。
北海道電力・中部電力ミライズ・関西電力・中国電力・四国電力・九州電力・沖縄電力も、退去や引越しのときにブレーカーを「切」にするよう案内しています（出典は下の表）。
東北電力と北陸電力は、引越しの案内やFAQで退去時のブレーカーの案内を確認できませんでした。

管理会社には「入のまま」を求めるところがある

一方で、賃貸住宅の管理会社の中には、退去時にブレーカーを落とさないよう求めているところがあります。
大東建託は、入居者向けFAQで、ブレーカーは落とさずに退室するよう求めています（出典：大東建託 入居者向けFAQ）。
シャーメゾンの入居者向けFAQも、退去の際は室内のブレーカーを切らずに退室するよう案内しています（出典：シャーメゾン 入居者向けFAQ）。

いずれもその会社が管理する物件での案内で、すべての賃貸住宅に当てはまるルールではありません。

案内が逆になる理由は会社ごとに違う

電力会社が「切」を案内する理由として、東京電力エナジーパートナーは「安全のため」と書いています（出典：東京電力エナジーパートナー公式サイト）。
ただし同社は、電気給湯機器の配管内の水が凍結するおそれがある地域では、給湯機器の電源を切ったり配管の凍結防止設備を止めたりすると、凍結で機器や配管が破損するおそれがあるとして、必要に応じて販売店や管理会社などへ相談するよう呼びかけています（同）。

管理会社などが「入のまま」を求める理由として、大東建託とシャーメゾンの入居者向けFAQは給湯器の凍結防止機能を挙げています（出典は上の表）。
給湯器メーカーのノーリツも、寒波への備えとして、給湯機器は外気温が下がると凍結予防の安全装置が自動で働くため、電源プラグは抜かないよう案内しています（水抜きした場合は除く）（出典：ノーリツ公式サイト）。
エステムプランニングは、退去立会いのときに電気を使うことを理由に挙げています。

東京電力エナジーパートナーは「切」の理由を安全のためとし、大東建託などは給湯器の凍結防止を理由に「入のまま」を求めています。どちらも理由があるので、まずは自分の物件の決まりを確かめるのが近道です。

どちらに従う？判断の4つの順番

案内が逆になるときは、次の順番で確かめると迷いません。
東京電力エナジーパートナー自身が、電気給湯機器の配管内の水が凍結するおそれがある地域で給湯機器の電源や凍結防止設備を止めるときは、必要に応じて販売店や管理会社などへ相談するよう案内しているため、賃貸では物件の決まりを先に確かめるのが筋です。

「退去日と電気を止める日をどう合わせればいいか分からない」「新居の電気の手配もまだ」という方は、電気手続き受付センターにご相談ください。
旧居の電気の停止と、新居の電気の使用開始を、まとめてサポートします。

電気の手続きを相談する

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電気を止める日は最後に部屋で電気を使う日にする

退去の日は、荷物の搬出、掃除、管理会社の退去立会い、鍵の返却が同じ日とは限りません。
電気を止める日（停止日）は、最後に部屋で電気を使う日を目安に決めると安心です。
エステムプランニングのように退去立会いで電気を使う管理会社もあるため、立会いが搬出より後の日なら、停止日を立会いの日以降にしてよいか管理会社に確かめましょう。

停止日のさかのぼりはできない

停止日は、早めに決めて申し込むのが基本です。
東北電力は、さかのぼって廃止することはできないので、退去日が分かり次第すみやかに連絡するよう求めています（出典：東北電力公式サイト）。

関西電力と中部電力ミライズも、停止日は手続き日をさかのぼれないとしています（出典：関西電力・中部電力ミライズ各公式サイト）。
四国電力は、廃止日の当日までに申し込むよう案内しています（出典：四国電力公式サイト）。
申し込みの手順や受付期限は、電気の解約・使用停止の手続きで解説しています。

停止日に何時まで使えるかは会社で違う

停止日の当日に何時まで電気を使えるかは、電力会社によって案内が違います。
掃除や立会いで当日も電気を使うなら、契約先の案内を確かめておきましょう。

電気の停止の立会いと管理会社の退去立会いは別

「立会い」という言葉は、退去の場面で2つの意味で使われます。
ひとつは管理会社や大家さんが部屋の状態を確かめる「退去立会い」、もうひとつは電気を止めるときの電力会社側の「立会い」です。

電気の停止の立会いは、原則として不要としている電力会社が複数あります。
東京電力エナジーパートナーは、使用開始・停止は原則立会い不要で、設備の状況などで必要な場合は一般送配電事業者または同社から連絡するとしています（出典：東京電力エナジーパートナー公式サイト）。

北海道電力・九州電力・中部電力ミライズも、電気の廃止や停止の立会いは原則必要ないとしています（出典：北海道電力・九州電力・中部電力ミライズ各公式サイト）。
関西電力は、メーターが立会いなしでは確認できない場合を除いて立会いの必要はないとし、契約メニューや供給設備の状況によっては立会いを頼む場合もあるとしています（出典：関西電力公式サイト）。
管理会社の退去立会いの日程は、電気の停止とは別に管理会社と決めましょう。

退去当日に分電盤で確かめること

分電盤は、玄関や洗面所、キッチンなどに設置されていますが、下足入れやシューズインクローゼットの中など目につきにくい場所にある場合もあります（出典：東京電力パワーグリッド公式サイト）。
退去の前日までに場所を確かめておくと、当日あわてずに済みます。

退去の電気とあわせて読みたい記事

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よくある質問

賃貸の退去で、ブレーカーは切るべきですか？入れたままにすべきですか？

まず賃貸借契約書や入居のしおり、管理会社の案内を確かめ、指示があればそれに従ってください。
大東建託やレオパレス21、シャーメゾンの入居者向けFAQのように、物件によってはブレーカーを落とさずに退室するよう求める案内があります。
物件の指示がなければ、契約している電力会社の案内（東京電力エナジーパートナーや関西電力などは「切」）に従います。

冬に退去するときは、何に気をつければいいですか？

給湯器の凍結防止機能が止まらないかに注意してください。
東京電力エナジーパートナーは、電気給湯機器の配管内の水が凍結するおそれがある地域で給湯機器の電源や凍結防止設備を止めると、凍結で機器や配管が破損するおそれがあるとして、必要に応じて販売店や管理会社などへ相談するよう案内しています。
大東建託は、ブレーカーを落とすと給湯器の凍結防止機能が停止し、配水パイプが凍結・破損した場合は修理費を負担することがあるとしています。

ブレーカーを切ってしまった（入れたまま出てしまった）ときは？

物件の指示と違う状態で退去したことに気づいたら、早めに管理会社に連絡して、扱いを確かめてください。
電気の停止日や契約の手続きで分からないことがあれば、契約している電力会社にも確認しましょう。

電気を止めるのに立会いは必要ですか？

東京電力エナジーパートナー・北海道電力・九州電力・中部電力ミライズは、電気の停止（廃止）の立会いは原則不要としています。
東京電力エナジーパートナーは、設備の状況などで必要な場合は、一般送配電事業者または同社から連絡するとしています。
管理会社の退去立会いとは別のものです。

まとめ

賃貸の退去でブレーカーをどうするかは、表の電力会社8社は「切」、管理会社の中には「入のまま」と、案内が逆になることがあります。
東京電力エナジーパートナーは「切」の理由を安全のためとしています。

一方、大東建託とシャーメゾンは給湯器の凍結防止機能を、レオパレス21は家電付きの部屋での冷凍庫の氷が融けることによる水漏れや、警備の契約がある場合の異常通報を理由に挙げ、エステムプランニングは退去立会いで電気を使うため落とす必要はないとしています。
東京電力エナジーパートナーも、電気給湯機器の配管内の水が凍結するおそれがある地域で給湯機器の電源や凍結防止設備を止めるときは、必要に応じて販売店や管理会社などへ相談するよう案内しています。

まずは契約書・入居のしおり・管理会社の案内を確かめ、指示がなければ電力会社の案内に従いましょう。
電気を止める日は、最後に部屋で電気を使う日を目安にし、東北電力や関西電力などは停止日をさかのぼれないとしているので、早めに申し込むと安心です。

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