VDSL方式とは？光配線方式との違いと、速度が上がらないときの確認
VDSL方式は、集合住宅で使われている配線のしくみのひとつで、建物の共用部までは光ファイバー、そこから各部屋までは電話回線を使います。同じ「光回線」を契約していても、この方式では速度が伸びにくくなります。速度が出ない原因が契約先ではなく建物側にある、というのはよくあることです。3つの配線方式の違いと、自分がどれなのかを確かめる方法を整理します。
- VDSL方式は、集合住宅の共用部までを光ファイバー、共用部から各部屋までを電話回線でつなぐ配線方式です。
- 集合住宅の配線方式は光配線方式・VDSL方式・LAN配線方式の3つがあり、建物ごとに決まっています。
- 配線方式は自分では選べません。建物の設備であり、回線事業者を乗り換えても方式は変わりません。
- LAN配線方式の通信速度は最大100Mbps（理論値）です。光配線方式がもっとも速く、現在の主流です。
- 光スプリッタとVDSL/LAN方式の装置が併設されている建物では、NTT西日本が光配線方式への移行を進めています。
最大1Gbpsの光回線にしたのに、速度を測ると80Mbpsくらいしか出ません。回線を乗り換えたほうがいいですか？
相談員
その数字だと、建物の配線方式がVDSLかLAN配線の可能性があります。この場合、回線事業者を変えても速度は変わりません。設備が建物のものだからです。乗り換えの前に、まず配線方式を確かめるのが先です。
集合住宅の配線方式は3つ
| 方式 | 共用部から各部屋まで | 速度の傾向 |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 光ファイバー | もっとも速い。現在の主流 |
| VDSL方式 | 電話回線 | 伸びにくい |
| LAN配線方式 | LANケーブル | 最大100Mbps（理論値） |
光配線方式は、電柱から建物の共用部を通って各部屋の光コンセントまで光ファイバーが配線されています。VDSL方式とLAN配線方式は、共用部までは光ファイバーですが、そこから先が違います（出典：NTT東日本「集合住宅の導入工事と配線方式について（VDSL方式）」）。
ここが誤解されやすい点です。契約するサービスが最大1Gbpsでも、建物がVDSL方式なら各部屋までの区間が電話回線のままです。契約を変えても、この区間は変わりません。
自分の配線方式を確かめる方法
- 室内の差込口を見る：「光」「光コンセントSC」と書かれていれば光配線方式です。電話のマークや「TEL」ならVDSL方式、「LAN」ならLAN配線方式の可能性があります。
- 機器を見る：VDSL方式では「VDSL宅内装置」という機器が置かれています。ONUとは形が違います。
- 管理会社に聞く：もっとも確実です。建物の設備であり、管理会社や大家が把握しています。
- 契約書類を見る：マンションタイプの契約名に方式が書かれていることがあります。
機器の見分け方は ONU（光回線終端装置）とは？ でも整理しています。
光配線方式への移行が進んでいる
建物によっては、光配線方式に切り替えられる場合があります。NTT西日本は、ひかり配線方式の装置（光スプリッタ）とVDSL/LAN方式の集合装置が併設されている建物について、光配線方式への移行を案内しています。
- VDSL/LAN方式の新規受付は2025年1月31日で終了。
- 2026年2月1日以降は、通信速度が速い「ひかり配線方式」を利用する形になります。
- 移行には工事の申し込みが必要です。自動では切り替わりません。
- 2025年1月1日以降の申し込みから工事費は無料とされています（申し込み後1年以内に移行が完了しない場合は対象外）。
（出典：NTT西日本「『VDSL/LAN方式』と『ひかり配線方式』が併設されている一部の建物における『ひかり配線方式』への移行のご案内について」）
NTT東日本も、光配線方式の設備（光スプリッタ）の設置要望を受け付ける特設窓口を開設しています。「VDSLだから諦めるしかない」とは限りません。まず自分の建物が併設タイプかどうかを確認してみてください。
配線方式が変えられないときの選択肢
建物の設備は個人では変えられません。その場合は次のような考え方になります。
- 管理組合・管理会社に相談する：設備の更新は建物側の判断です。同じ悩みの住民が複数いれば、話が進むことがあります。
- 別系統の回線を検討する：建物の電話回線を使わない独自回線が入っている場合があります。エリアと建物の条件によります。
- 工事のいらない回線を使う：モバイル回線なら建物の配線に左右されません。使う場所の電波によります。
- 宅内の環境を整える：VDSLでも、ルーターやLANケーブルが古いとさらに遅くなります。まず宅内側を確認する価値はあります。
宅内側の見直しは 光回線が遅いのはなぜ？ にまとめています。建物で選べる回線の調べ方は マンション・アパートの光回線の選び方 を参照してください。
相談員
乗り換えを検討する前に、室内の差込口を見てみてください。「TEL」ならVDSL、「光」なら光配線方式です。ここが分かるだけで、乗り換えて改善するのか、それとも建物側の話なのかが判断できます。
よくある質問
まとめ
VDSL方式は、集合住宅の共用部から各部屋までを電話回線でつなぐ配線方式です。配線方式は建物の設備であり、回線事業者を乗り換えても変わりません。速度が伸びないときは、まず室内の差込口や宅内機器から配線方式を確かめてください。光スプリッタが併設されている建物なら、光配線方式へ移行できる場合があり、NTT西日本は工事費を無料とする案内をしています。設備を変えられない場合は、別系統の回線や工事不要の回線という選択肢もあります。
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